提供するだけ
名古屋 賃貸を扱う方を含め、不動産関係の方は勿ご存知かと思いますが、最近注目されているのは、土地上に建物(マンションなど)を建て、これを賃貸するものです。
これですと建物の設計、施工、資金調達、居住者の募集、賃料の集金、建物の維持・管理などすべてを信託銀行がやってくれます。
委託者は土地を提供するだけです。
そして、信託期間(契約で定められるが、20年位が一般的)が切れれば、土地は委託者つまり元の所有者に建物付きで返されます(賃借人との関係も受継ぐ)。
信託により権利の移転は行われますが、それは信託の目的のための便法にすぎません。
従って、賃貸型の場合は信託期間満了後に土地は返って来ます。