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2011年05月 アーカイブ

等価交換方式

等価交換方式で事業を進める場合、注意すべき第一の点は、右にみた特例の条件をそなえているかどうかを確認することです。


税理士に相談するか、税務署で確かめることが必要でしょう。


法律的な面としては、まず仮契約ないしは基本契約を結び(場合によっては予約の形とする)、建物の設計ができた後、建築確認の前後に正式契約を結ぶという段取りとなります。


開発業者(貴社のようなマンション建設の主体施主)としては、提供された土地に少なくとも仮登記をつけておく方が安全です。


そういう部分も含め、名古屋 賃貸を扱うと言う事です。

土地信託とは

信託というのは、財産を持っている人がその財産を、ある目的で、他人に移転し、その運用をまかせ、それによる運用益を受け取る(または第三者に受け取らせる)という契約です(信託法一条)。


権利を移転してもそれは形式にすぎず、実質は権利が移っていないというのが信託の特徴です。


元の財産所有者つまり財産運用を委ねる人を委託者、財産を受け取って運用する人を受託者といい、運用益を受け取る人を受益者といいます(信託者が利益を受けるときは、信託老口受益者となる)。


このような事は、名古屋 賃貸を扱う側も必要なものとなるでしょう。


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